Tidak seperti informasi yang lain munawan.com berpengalaman lebih 23 tahun di dalam perbankan.
8 Cara Mudah Lulus Pinjaman Rumah Dari Bank
munawan.com
adalah informasi yang membantu orang ramai yang ingin
MEMILIKI RUMAH KEDIAMAN
IDAMAN HATI
dengan membuat pembiayaan/pinjaman
perumahan kepada BANK
Semua orang bercita-cita untuk memiliki rumah sendiri. Rumah yang besar dan cantik. Bagaimanapun ada kekangan untuk memlikinya sekiranya keluar duit poket sendiri.
Oleh demikian, membuat pinjaman Bank adalah langkah untuk untuk memiliki rumah. Bagaimanapun melalui pinjaman bank adalah mudah jika pendapatan anda tetap.
Bagaimana jika pendapatan anda cukup-cukup dan komitmen hutang dan belanja yang amat tinggi. Bayaran bulanan personal yang tinggi, pinjaman kereta yang tinggi, pinjaman koperasi yang tinggi dan pinjaman-pinjaman lain yang tinggi-tinggi belaka.
Jadi! Bolehkah anda membuat pinjaman bank dengan mudah?
Yang kerja makan gaji dan pendapatan yang mencukupi untuk memohon pembiayaan biasanya tidak ada masalah bagi bank meluluskan pembiayaan anda. Hanya perlu membawa dokumen penting seperti kad pengenalan, slip gaji, penyata akaun bank dan penyata KWSP dan pegawai bank akan membuat semakan kelayakan ke atas permohonan tersebut.
Berdasarkan dokumen tersebut, pegawai bank boleh membuat pengiraan kelayakan iaitu di panggil Debt Service Ratio (DSR).
APAKAH MAKSUD DSR
Apakah dia yang dimaksudkan dengan DSR?
DSR secara ringkasnya ialah pengiraan kelayakan individu yang memohon pembiayaan bank. DSR ialah peratus jumlah komitmen hutang berbanding dengan pendapatan bersih. Formula adalah seperti berikut:
Jumlah Pendapatan, BAHAGI
Jumlah Komitmen (Hutang)
Setelah itu, pengiraan diperlukan ialah berapa banyak lebihan daripada pendapatan yang membolehkan individu tersebut mampu untuk membuat ansuran bayaran bulanan pembiayaan bank dan seterusnya memiliki rumah yang diimpikan.
CONTOH PENGIRAAN DSR
| Pendapatan | |
| Gaji Pokok | : RM10,000 |
| Elaun Tetap | : RM 500 |
| Gaji Kasar | : RM10,500 |
| Potongan | |
| KWSP | : RM 1,000 |
| Socso | : RM 20 |
| Zakat | : RM 1,200 |
| Gaji Bersih | : RM8,280 |
| Komitmen | |
| Pinjaman | |
| Kereta | : RM 700 |
| Peribadi | : RM 500 |
| Motosikal | : RM 300 |
| Barangan Elektrik | : RM 250 |
| Barangan Pengguna | : RM 300 |
| Perumahan | : RM 3,330 |
| Koperasi | : RM 600 |
| Gaji Bersih | : RM2,300 |
Berdasarkan contoh di atas
Gaji bersih setelah komitmen ialah RM2,300
Kiraan kelayakan ansuran rumah adalah RM3,330 iaitu 1/3 daripada gaji pokok
Lebihan daripada semua komitmen di atas termasuk ansuran rumah RM2,300
Oleh demikian … Berapakah minimum pendapatan bersih yang perlu ada di tangan??
Bolehkah ansuran rumah tersebut iaitu RM3,330 ditingkatkan kepada yang lebih tinggi! Yg membawa makna anda boleh membeli rumah harga yang lebih tinggi??
Apa kata mereka
Penerangan ebook tersebut sangat mudah difahami, sebelum ini saya tak tahu bagaimana bank memperoses pinjaman walaupun saya dah lama kerja bank, tapi penerangan yang mudah ini membuatkan saya lebih faham bagaimana sesuatu permohonan pembiayaan rumah diluluskan.
Mohd Azhar
Eksekutif Bank
Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
John Doe
Designer
CARA MUDAH LULUS PINJAMAN
8 cara untuk mudah lulus pinjaman dengan kaedah tertentu menjadikan bank mudah menerima dokumen yang dihantar dan faktor-faktor penentu kepada mudahnya kelulusan permohonan pinjaman dibuat. Penerangan mengenainya lebih terperinci.
PERSEDIAAN MOHON PEMBIAYAAN
Bagaimana merancang perbelanjaan keluarga dan apa yang perlu dirancang?
Membuat bajet bulanan perbelanjaan dan berapa peratus perbelanjaan untuk kenderaan misalnya?
Membuat simpanan – bagaimana cara nak menyimpan? berapa peratus perlu disimpan? bagaimana nak disiplinkan diri untuk menyimpan?
Menyediakan kad pengenalan, slip gaji, penyata KWSP ‘online’, akaun KWSP ini sangat penting untuk pegawai bank memproses pembiayaan dan serta cukai pendapatan (jika ada)
Bagi yang tidak mempunyai pendapatan tetap – perlu ada rekod pembiayaan di institusi kewangan lain
Menyimpan rekod-rekod kewangan seperti rekod jualan, pembelian stok, menyimpan penyata bank, penyata pendapatan seperti Fixed Deposit, simpanan semasa / biasa, tabung haji, ASB, saham-saham, hartanah-hartanah dan lain.
Sekiranya semua cara di atas telah dibuat, sudah tentu permohonan pembiayaan anda senang diluluskan.
BONUS 1
Kalkulator Pengiraan Kelayakan
Pengiraan Kelayakan Untuk Meminjam Dan Pengiraan Harga Rumah & Bayaran Ansuran Bulanan
Sebelum anda ke Bank untuk membuat permohonan pembiayaan, anda boleh kira sendiri berapa kelayakan anda untuk membuat permohonan pembiayaan dan berapa harga rumah yg anda layak beli.
Bank mempunyai system tersendiri untuk membuat pengiraan, hanya setelah mempunyai maklumat yg lengkap sahaja pegawai bank boleh memasukkan data seterusnya mendapat tahu kelayakan anda.
Bagaimanapun anda boleh mengira sendiri melalui template yg kami sediakan dan anda boleh adjust sendiri mana2 perbelanjaan yang tidak perlu, sebelum anda ditemuduga oleh pegawai yang memproses pembiayaan anda!
BONUS 2
Kalkulator Pengiraan Harga Jualan Rumah
Berapa banyak anda boleh dapat Anda boleh kira sendiri kelayakan untuk membuat pinjaman perumahan! template pengiraan akan berikan secara PERCUMA!
BONUS PERCUMA!
Anda boleh juga kira sendiri harga rumah yang anda layak untuk membelinya. Semuanya anda boleh kira sendiri dengan mudah. Tak perlu ada degree! Tak perlu ada master! tak perlu matematik cemerlang! Kami sediakan template. Cuma anda perlu isikan maklumat yang diperlukan.
Tapi anda mesti kenal huruf dan tahu membaca! adalah sudah memadai!
Kalau tak tahu membaca dan menulis, saya tak boleh nak tolong!
BONUS 3
Senarai Nama Bank Untuk Dihubungi
PERCUMA!
Bonus selanjutnya ialah saya senaraikan nama-nama bank dan no telefon untuk dihubungi bagi pertanyaan dan permohonan pembiayaan perumahan bagi bank yang terkemuka dan juga di mana penulis pernah berurusan untuk permbiayaan perumahan.
BONUS 4
Ebook Bertajuk Mudahnya Uruskan Kewangan Isirumah
PERCUMA!
Bonus selanjutnya ialah ebook saya berikan ianya secara PERCUMA untuk 200 orang pertama yang membeli ebook tentang pembiayaan perumahan. Selepas ini ebook ini akan dijual dengan harga RM30.00. Ebook ini bertajuk Mudahnya Uruskan Kewangan Isi Rumah adalah panduan kepada isi rumah untuk menguruskan dan mentadbir tentang perbelanjaan rumahtangga supaya perbelanjaan terkawal dan dalam lingkungan bajet dan kemampuan.
Ebook ini lebih praktikal bagaimana mengawal perbelanjaan melalui app telefon bimbit supaya anda tidak lari dari landasan perbelanjaan yang diluar kawalan. Melalui apps ini anda mudah monitor walaupun dimana sahaja berada tanpa perlu ada talian internet. Ia juga sangat mudah dipraktikan.
Kita selalu berbelanja melebihi pendapatan dan terbelenggu dengan hutang kerana kita tidak pernah mencatat dan berkira-kira untuk meletakkan bajet tertentu. Kita biasanya berbelanja kerana terdorong oleh hawa nafsu semata-mata.
BONUS 5
Ebook Bertajuk Tidak Mustahil Menjadi Jutawan Dalam Masa Setahun
PERCUMA!
Bonus selanjutnya ialah ebook bertajuk Tidak Mustahil Dalam Masa Setahun Anda Boleh Jadi Jutawan Walaupun Modal Kecil mengupas mengenai potensi anda membuat bisnes walaupun kecil serendah RM500 akan menjadi besar sehinggalah menjadi jutawan, tidak mustahil ianya boleh berlaku. Tidak perlu sepenuh masa, separuh masapun boleh dan tidak menjadi kesalahan bagi yang bekerja sepenuh masa.
Ebook ini juga diberikan secara bagi pembeli ebook saya sehingga yang ke 200 unit sahaja, selepas ini ebook ini akan dijual dengan harga RM60.
SIAPA YANG PATUT MEMILIKI EBOOK INI
√ Mereka yang ingin memiliki rumah melalui pinjaman bank
√ Mereka yang tidak layak membuat pinjaman perumahan
√ Mereka yang telah menghantar pembiayaan tetapi ditolak oleh bank
√ Mereka berminat untuk membeli rumah lebih daripada 1
√ Mereka yang ingin memperbaiki kedudukan kewangan
√ Mereka yang berminat menambah ilmu pengetahuan
DAPATKAN EBOOK!